Névjegy kártyák ()

Felújítási támogatás feltételei 2021
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:
  1. január 1-jétől induló lakásfelújítási támogatás, aminek keretében, az állam utólag kifizeti a lakásfelújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot.
    Támogatásra azok a családok jogosultak, akik:
  • legalább 1 gyermeket nevelnek, aki még nem töltötte be a 25. életévét és a felújítandó ingatlanban lakik, legalább egy éve (kivéve, ha a gyermek fiatalabb, mint 1 éves és/ vagy az ingatlan tulajdonjogának megszervezése, a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt), vagy
  • babát várnak és a magzat már legalább 12 hetes

A felújítási költségek tekintetében, pedig bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, így a legjobban, a nagyjából 6 millió forint összegű felújítás esetében lehet kihasználni a támogatási összeget.

A családok mellett élettársi kapcsolatban élők és egyedülálló szülők is igényelhetik a támogatást, melynek maximális összege ugyanúgy 3 millió forint, ha a gyermek lakóhelye közös a szülőével, ha pedig egyedülálló szülők esetén a közös gyermekek lakóhelye külön-külön megegyezik a szülőkével, akkor a maximális összeg 1,5 – 1,5 millió forint lehet.

Támogatott felújítások:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • belső tér felújítása, ideértve
    • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    • a galériaépítést,
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • kerítés építése,
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • térburkolat készítése, cseréje,
  • télikert kialakítása,
  • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
  • alapozási szerkezet megerősítése, valamint
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

A lakásfelújítási támogatás utólag igényelhető: A felújítás során össze kell gyűjteni a számlákat, melyekkel igazolni tudod a felújítást, és amelyeket alapul véve történik az utólagos kifizetés. A támogatás akkor is igénybe vehető, ha a felújítás hitelből történik. Ráadásul a támogatási összeg utólagos beérkezését követően akár a hitel egy része vagy egésze is előtörleszthető! Ez a hitel lehet lakáshitel, vagy személyi kölcsön.

Az arra jogosultak számára, babaváró hitelből is lehetséges a finanszírozás! Ezzel a konstrukcióval akár 10 millió forint hitelösszeg is igényelhető, melynek egy vagy két gyermek esetén csak egy részét, három gyermek esetén pedig a teljes összeget nem kell visszafizetni, köszönhetően az állami támogatásnak.

A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető, a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen, postai úton vagy a kormányablaknál, az elbírálás pedig 30 napon belül megtörténik. A pozitív bírálatot követően 5 napon belül folyósításra kerül a támogatási összeg. Azaz összességében, hiánytalan kérelem esetén, 35 napot kell várni a támogatásra jogosultaknak, hogy visszakapják az államtól a felújítás teljes összegének felét.

FONTOS RÉSZLETEK A VISSZAIGAZOLÁSHOZ:

  • a felújításról szóló számláknak saját névre kell szólniuk és 27 százalékos áfatartalmúnak kell lenniük, az 5 százalékosak nem megfelelőek
  • a felújítást végző szakember nem lehet közeli hozzátartozó, élettárs. Ha pedig cégről van szó, akkor az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa nem lehet annak a tagja, vezetője vagy alkalmazottja.
  • szintén alapvető szabály, hogy a csok (családi otthonteremtési kedvezmény) esetében már felhasznált számla, nem nyújtható be a felújítási programban.
  • a támogatás legkésőbb 2022. év végéig igényelhető!
  • építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napig adható be a kérelem
  • a 3 millió forint támogatási összegnek fele-fele arányban kell tartalmaznia munkadíjat és anyagköltséget
  • a támogatás igénylésének menetéről, a kérelem mellékleteiről, a Kincstár eljárásáról, határidejéről itt olvashat bővebben
  • A tájékoztató nem teljes körű, és nem minősül ajánlattételnek

Az otthonfelújítási támogatás részleteit az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet tartalmazza.

 

Falusi CSOK érintett települések – Fejér megye
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

 

  1. Aba,
  2. Adony,
  3. Alap,
  4. Alcsútdoboz,
  5. Alsószentiván,
  6. Bakonycsernye,
  7. Bakonykúti,
  8. Balinka,
  9. Baracs,
  10. Beloiannisz,
  11. Besnyő,
  12. Bodajk,
  13. Bodmér,
  14. Cece,
  15. Csákberény,
  16. Csősz,
  17. Daruszentmiklós,
  18. Dég,
  19. Előszállás,
  20. Füle,
  21. Gánt,
  22. Gyúró,
  23. Hantos,
  24. Igar,
  25. Isztimér,
  26. Iváncsa,
  27. Jenő,
  28. Káloz,
  29. Kincsesbánya,
  30. Kisláng,
  31. Lajoskomárom,
  32. Lepsény,
  33. Lovasberény,
  34. Mátyásdom,
  35. Mezőfalva,
  36. Mezőkomárom,
  37. Mezőszentgyörgy,
  38. Mezőszilas,
  39. Moha,
  40. Nádasdladány,
  41. Nagykarácsony,
  42. Nagylók,
  43. Nagyveleg,
  44. Óbarok,
  45. Perkáta,
  46. Pusztavám,
  47. Sáregres,
  48. Sárkeresztes,
  49. Sárkeresztúr,
  50. Sárkeszi,
  51. Sárosd,
  52. Sárszentágota,
  53. Seregélyes,
  54. Soponya,
  55. Szabadbattyán,
  56. Szabadegyháza,
  57. Szabadhídvég,
  58. Szár,
  59. Tabajd,
  60. Újbarok,
  61. Vajta,
  62. Vál,
  63. Vereb,
  64. Vértesacsa,
  65. Vértesboglár,
  66. Zámoly,
  67. Zichyújfalu

 

 

Falusi CSOK 2021
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

A falusi CSOK 2019. július elsejétől 2022. június 30-ig igényelhető az alábbi célokra:

Tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén

  • használt lakás vásárlására és bővítésére, illetve korszerűsítésére vagy
  • meglévő lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére

Használt lakás vásárlására abban az esetben igényelhető a falusi CSOK, ha az igénylő ugyanazon kérelemben a lakás

  • korszerűsítésére,
  • bővítésére vagy
  • korszerűsítésére és bővítésére

is igényli a családi otthonteremtési kedvezményt.

Ha a támogatott személy a fenti, a támogatási szerződésben általa vállalt munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthon-teremtési kedvezményt – ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni. Ha a támogatott személy visszafizetési kötelezettségének nem vagy nem megfelelően tesz eleget, a hitelintézet tájékoztatja erről a járási hivatalt.

Fenti esetben a falusi csok összege

  • egy gyermek esetén legfeljebb 600 000 Ft,
  • két gyermek esetén legfeljebb 2 600 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft.

A vásárlására megállapított támogatási összeg nem haladhatja meg a fenti összegek 50%-át! A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

A megvásárolt lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. Nem érinti a támogatásra való jogosultságot, ha az igénylő vagy a támogatott személy halála esetén a lakásban annak egyenes ági rokona, házastársa vagy élettársa szerez tulajdont. Ha a CSOK kérelem benyújtása előtt a kiskorú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdont szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefogadó szülő a CSOK igénybevételével új lakást épít vagy vásárol, a kedvezménnyel érintett lakásban – a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben − a támogatott személy mellett a kiskorú gyermek is szerezhet tulajdont.

Preferált kistelepülésen ezen alcím szerinti családi otthonteremtési kedvezmény meglévő lakás

  • korszerűsítésére,
  • bővítésére vagy
  • korszerűsítésére és bővítésére,

igényelhető, abban az esetben is, ha az igénylő a kérelem benyújtását megelőzően a korszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás megvásárlásához családi otthonteremtési kedvezményt vagy családok otthonteremtési kedvezményét vett igénybe.

Ebben az esetben a támogatás összege:

  • egy gyermek esetén legfeljebb 300 000 Ft,
  • két gyermek esetén legfeljebb 1 300 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 5 000 000 Ft.

E támogatási összeg meghatározásánál nem kell figyelembe venni a lakás vásárlásához igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény vagy családok otthonteremtési kedvezménye összegét, vagyis ugyanazon gyermek után igényelhető a fenti támogatási összeg korszerűsítésre, bővítésre anélkül, hogy a korábban kapott CSOK összegét le kellene vonni ezen összegből.

Ha az igénylő a korszerűsítési és a bővítési munkálatokra egyaránt igényel családi otthonteremtési kedvezményt, azt a kérelem egyidejűleg történő benyújtásával teheti meg.

A családi otthonteremtési kedvezmény a következő korszerűsítési munkálatokhoz igényelhető:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • kémény építése, korszerűsítése,
  • belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
  • a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

A korszerűsítéshez igényelt családi otthonteremtési kedvezményből több, a fent felsorolt munkálat elvégzése is támogatható.

A kedvezménnyel érintett lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50 százalékos – együttes igénylés esetén együttesen legalább 50 százalékos – tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. A korszerűsítendő ingatlanon nem lehet haszonélvezeti jog.

A korszerűsítendő lakásnak a kérelem benyújtásakor rendelkeznie kell:

• 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel

Az igénylőnek vállalnia kell, hogy a lakás legkésőbb a korszerűsítést követően az alábbi feltételeknek eleget tesz:

A lakás rendelkezik:

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.

Az építési engedélyköteles vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén, az építési engedélyt vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez kapcsolódó dokumentumokat (egyszerű bejelentés visszaigazolása, kivitelezési dokumentáció, nyilatkozat arról, hogy az építési tevékenység megkezdhető) a korszerűsítési, illetve bővítési munkálatokhoz kapcsolódó, első részfolyósítást megelőzően kell benyújtani.

A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

Külterületi lakás vonatkozásában nem vehető igénybe korszerűsítése esetén azon fejlesztési tevékenységekre, amelyek a VP6-7.2.1.4-17 azonosító jelű „Tanyák háztartási léptékű villamos energia és vízellátás, valamint szennyvízkezelési fejlesztései” megnevezésű felhívás, továbbá valamely Tanyafejlesztési Program előirányzat keretében nyújtott támogatás igénybevételének feltételeiről szóló miniszteri rendelet vagy pályázati felhívás szerinti támogatás keretében, vagy korábban ilyen támogatásból kerültek megvalósításra, amennyiben az azokkal kapcsolatos, a támogatói okiratban vagy támogatási szerződésben foglalt fenntartási, üzemeltetési kötelezettség még fennáll.

Bővítésnek minősül – a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével

  • a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtérbeépítést is;
  • emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés
    vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.

A lakás hasznos alapterületének el kell érnie:

  • egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,
  • két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,
  • három gyermek esetén a 60 négyzetmétert,
  • négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

Bővítés esetén a bővítést követően szükséges a fenti hasznos alapterületre vonatkozó feltételeknek megfelelni.

A bentlakási kötelezettséget bővítés, korszerűsítés esetén az utolsó részfolyósítását követő 90 napon belül kell teljesíteni, vagyis eddig kell bemutatni a hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.

E támogatásokat biztosító jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom ranghelyét a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás

  • építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez felvett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, valamint
  • korszerűsítéséhez felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt

biztosító jelzálogjog ranghelye is megelőzheti.

Az igénybevett támogatás másik lakásra történő átjegyzésére érdekében a támogatás visszafizetésének felfüggesztésére kizárólag abban az esetben kerülhet sor, ha a támogatott személy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy újabb lakásigényét preferált kistelepülésen lévő lakással elégíti ki.

Otthonteremtési kamattámogatás

A falusi CSOK-hoz kapcsolódóan igényelhető a 3%-os kamatú támogatott hitel – CSOK hitel – is.

A kamattámogatott hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 10 000 000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 15 000 000 Ft.

A korszerűsítésre, bővítésre felvett falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 5.000.000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 7.500.000 Ft.

Az igénylő az otthonteremtési kamattámogatásra nem jogosult, ha a kérelem benyújtását megelőzően már az e rendelet vagy a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerint otthonteremtési kamattámogatást vett igénybe.

A 10 éves bentlakási kötelezettség teljesülését a jegyző a támogatási szerződés megkötésétől vizsgálhatja, hatósági megkeresés vagy lakossági bejelentés esetén kötelezően vizsgálja. Ha a jegyző a vizsgálat során megállapítja az életvitelszerű bentlakás hiányát, erről haladéktalanul tájékoztatja a járási hivatalt.

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A falusi CSOK az alábbi, közös háztartásban élő gyermekek után igényelhető:

  • a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét követően
  • az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja után, aki
    • a 25. életévét még nem töltötte be,
    • a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
  • Fiatal házaspár esetén – meglévő gyermekeik számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalása esetén

Kik igényelhetik a támogatást?

Falusi CSOK igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. Vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik fél 40 év alatti.

Falusi CSOK igénylés személyi és egyéb feltételei:

  • Az igénylő és házastársa büntetőjogi felelősségét a bíróság a Btk. bizonyos paragrafusaiban rögzített bűncselekmény miatt nem állapította meg, vagy e bűncselekmények vonatkozásában a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült.
  • Az igénylőnek az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása nincsen.
  • TB jogviszonyra vonatkozó előírás:

Az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában a Tbj. 6. §-a szerint biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, és legalább egy éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan

  • a Tbj. 6. §-a alapján biztosított,
  • a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban az oktatási intézmény azonosító adatait, a képzésre vonatkozó adatokat – ideértve a képzés kezdetét és várható befejezését is – tartalmazó nyilatkozatot tesz,
  • a magyar állampolgár vagy annak tekinthető igénylő kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül.

A 3 vagy több gyermek esetén igényelhető 10 milliós falusi CSOK jogosultság esetén az alábbi TB jogviszony fennállása szükséges:

Az igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában

  • 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a Tbj. 6. §-a szerint biztosított, vagy a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan nyilatkozik, valamint
  • legalább 2 éve folyamatosan – ideértve azt is, ha a legalább 2 év folyamatos biztosításban legfeljebb 30 nap megszakítás van –
    a) a Tbj. 6. §-a alapján biztosított, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja,
    b) a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat, és erről büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan nyilatkozik,
    c) kereső tevékenysége alapján valamely más állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, vagy
  • a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül – ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyban foglalkoztatott személyt -, és ezt 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja.

Függetlenül attól, hogy hány gyermek után igényeljük a falusi CSOK-ot:

lehetőség van arra, hogy a magyar állampolgár igénylő – házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – ha a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam vagy nemzetközi szerződéssel létrehozott nemzetközi szervezet társadalombiztosítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolással igazolja, valamint teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan vállalja, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napon belül a Tbj. 6. §-a szerinti biztosítottá válik.

A TB jogviszonyra vonatkozó előírást nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának végleges határozata alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.

  • A falusi CSOK kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül az e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön visszafizetésre jogerősen nem kötelezték.
  • Az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint gazdálkodó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal.
  • Lakás vásárlása esetén a vételár, lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti.
  • Az igénylő és azon gyermek, akire tekintettel a falusi CSOK folyósításra került, a folyósítástól számított 10 évig – a meglévő gyermek legalább nagykorúvá válásáig – a lakásban életvitelszerűen lakik kivéve az alábbi eseteket:
    • a gyermek – a gyermekvédelmi szakellátások körébe tartozó otthont nyújtó ellátás keretében elhelyezett gyermek kivételével – tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személyt vagy a gyermeket, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel – indokoltan – legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
    • ha a támogatott személy és a gyermek – foglalkoztatásra irányuló jogviszony következtében – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – a foglalkoztatásra irányuló jogviszony jellegéből következően köteles a szolgálati helyén a foglalkoztató által térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni a foglalkoztatásra irányuló jogviszony fennállása alatt,
    • a támogatott személy vagy a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelte, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
    • a támogatott személy az 1. mellékletben nem szereplő vétség miatt letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
    • a nagykorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, elköltözik vagy
    • a kiskorú gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a nagykorúvá válását követően elköltözik.

Falusi CSOK kérelem benyújtásának határideje

Használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül.

Falusi CSOK folyósítása

  • Használt lakás vásárlása esetén a folyósítás a támogatási szerződés megkötését követően, egy összegben történik.
  • Korszerűsítés esetén a támogatás folyósítása készültségi foknak megfelelően, utólagosan történik. Az elért készültségi fokot a bank műszaki szakértője ellenőrzi helyszíni szemle keretében. A részösszegeket a támogatott személyek számlájára folyósítja a bank az elért készültségi fok arányában, legalább 70%-áról szóló számlabenyújtás mellett.

forrás: hitelnet.hu

Illetékmentes a CSOK-kal vásárolt lakás
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:
Illetékmentes a CSOK-kal vásárolt lakás

2021. január 1-jétől illetékmentes[1]

  • az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó[2], vagy
  • a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető[3]

családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) vásárolt lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megszerzése.

Speciális szabályok megelőlegezett CSOK-nál[4]

Ha a vagyonszerző megelőlegezett CSOK[5] miatt kapta az illetékmentességet, és

  • a gyermekvállalás az arra vonatkozó határidő lejártáig nem teljesült, vagy
  • a CSOK-ot a gyermekvállalás teljesítése nélkül, a határidő lejárta előtt bármely okból visszafizette,

a NAV az adásvételi szerződés aláírásának időpontjában fennálló forgalmi érték és az akkor hatályos illetékmérték alapján a visszterhes vagyonátruházási illetéket kiszabja, amint erről tudomást szerzett.

A NAV az illetéket a CSOK visszafizetése vagy annak elrendelése évének december 31-étől számított 5 évig állapíthatja meg.

Ezeket a szabályokat nem kell alkalmazni, ha a gyermekvállalás a CSOK-ban részesülő egészségi állapota miatt hiúsult meg.

Mely ügyekre vonatkozik az illetékmentesség?[6]

Az illetékmentesség a 2020. december 31. után megkötött adásvételi szerződésekre vonatkozik.

Ezekben az ügyekben a NAV fizetési meghagyást nem bocsát ki, hanem csak az illetékmentesség tényét jegyzi fel az ügyiratra.[7]

A 2021. január 1-je előtt kötött adásvételi szerződésnél a vagyonszerzés nem illetékmentes, de a CSOK-ot a lakástulajdon forgalmi értékéből le kell vonni[8], új lakás esetén pedig figyelembe kell venni az Itv. 26. § (1) bekezdés f) szerinti illetékkedvezmény alkalmazásakor is[9].


[1]Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1a) bekezdés f) pontját az egyes törvényeknek az otthonteremtési akcióterv bevezetése érdekében szükséges módosításáról szóló 2020. évi CXXXIII. törvény állapította meg.

[2]A lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (Korm. rendelet1.) 2020. október 1-jén hatályos 1. § a) pontja szerint a gyermekvállalás és gyermeknevelés támogatása, a családok új lakáshoz jutásának elősegítése és az új lakások építésének ösztönzése érdekében – meghatározott feltételekkel – Magyarország területén új lakás építéséhez vagy vásárlásához vissza nem térítendő állami támogatás vehető igénybe.

[3]A családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (Korm. rendelet2.) 2020. október 1-jén hatályos 1. § (2) bekezdése alapján a gyermeket nevelő, valamint a gyermeket vállaló nagykorú személy – meghatározott feltételekkel – a központi költségvetésből vissza nem térítendő állami támogatást vehet igénybe használt lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlása vagy bővítése érdekében, továbbá a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását veheti igénybe lakás vásárlása érdekében.

[4]Itv. 26. § (2g)-(2h) bekezdés, 86. § (4) bekezdés.

[5]A Korm. rendelet1. 2020. október 1-jén hatályos 6. alcíme, (32-35. §) vagy a Korm. rendelet2. 2020. október 1-jén hatályos 8. alcíme (20-22. §) alapján.

[6] Itv. 99/W. §.

[7] Itv. 78. § (1) bekezdés.

[8] Az Itv. 2020. december 31-én hatályos 21. § (1) bekezdése alapján.

[9] Az Itv. 26. § (1) bekezdés f) pontjának 2020. december 31-én hatályos szövege alapján.

forrás: nav.hu

Miért írjunk szerződést az ingatlanközvetítővel?
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

Az első lépés a legfontosabb: az ingatlanközvetítő

Csorba Dániel
Forrás: MIESZ
2013. április 19., péntek 10:35
Miért írjunk szerződést, amikor megbízunk egy ingatlanközvetítőt a lakásunk, házunk eladásával? Többek között azért, hogy fel tudjuk mondani.

Sokszor hallottam már az olyan szóbeli megállapodások történetét, ahol az ingatlanközvetítő szerződés nélkül dolgozik, és jobb esetben akkor szerződnek, ha visz ügyfelet. Rosszabb esetben soha nem történik meg a felek megállapodásának papírra rögzítése, így a számlaadás is kétséges – no de nem csak itt jöhet ki rosszul az eladó.

Nézzük meg, milyen buktatók merülhetnek fel. Az első jelentős probléma a kontroll elvesztése, ugyanis a szerződés nélkül dolgozó szerencsevadászok sokszor elérhetetlenek a későbbiek folyamán. Hol láthatjuk ennek kárát? Például a hanyag hirdetések ronthatják az eladás esélyét, a rossz kommunikáció miatt potens vásárlókat veszíthetünk. Ilyenkor a nem létező szerződést felbontani sem lehet, így gátat sem szabhatunk a tevékenységének.

Az idénymunkásként dolgozó kontár sokszor hetekig-hónapokig elérhetetlen, mivel a telefonszámán kívül valószínűleg semmilyen más kontaktot nem adott meg, így akár hónapokkal is visszavethetik az ingatlan értékesítését az interneten fennhagyott hirdetések.

Persze felmerülhet az a kérdés is, ha egy ilyen álügynök már azzal sem törődik, hogy önnek eladja a szolgáltatását és ezt megfelelően rögzítsék, akkor a későbbi tárgyalások folyamán milyen sikerrel fogja az ön érdekeit képviselni. Konkrét vételi szándék esetén, már ha egyáltalán eljut odáig, tud-e önnek az alkuban, illetve az adásvételt megelőző számos teendőben segédkezni? Megint csak kínos pillanatokat szülhet, ha a fent említett okok miatt ellenőrizhetetlen kontár nemkívánatos személyeknek mutatja be az ingatlanát.

A sort folytathatnám, de úgy gondolom ez is megfelelő bizonyítékkal bír, hogy egy ingatlan értékesítését csakis szakképzett közvetítővel, szerződésben rögzített feltételekkel lehet elkezdeni.

És hogy honnan szerezhet szakképzett közvetítőt? A Névjegyzék.eu az egyik olyan forrás, ahol a közvetítők lakcímétől a cégjegyzékszámán át, akár az OKJ-s papírjuk számáig mindent lekérhetnek – tudomásom szerint a legtöbb ingatlan-vállalkozásfelügyeleti hatóság adatai is megtalálhatók ott.

Amikor kidobott pénz a hőszigetelés: 4 tipikus hiba
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

Ma már mindenki tudja: hőszigetelni olcsóbb, mint a fűtésszámlát fizetni. De okosan kell bánni a szigeteléssel, nehogy többet ártsunk vele, mint amennyit használunk!

Nagy a hőszigetelési láz ma Magyarországon. A néhány éve sikeresen futó panel felújítási program is bizonyítja: igény van a korszerű, energiatakarékos megoldásokra. Mindössze néhány évtizeddel vagyunk csak lemaradva ezt illetően a nyugati országoktól, de nagyon igyekszünk és ez dicséretes. Van azonban még mit tanulnunk, amint az az alábbi négy esetből is világosan kitűnik.

1. Nedves falra hőszigetelés

Többször megtörtént eset, de egy cikk hozzászólónk is jelezte a minap, hogy az újépítésű lakása nem sokkal a beköltözés után penészesedni kezdett a sarkokban. Természetesen nem mindig a rossz hőszigetelés az oka, de gyakran megesik, hogy az építő vállalatnak egész egyszerűen nincs ideje addig várni, hogy a fal teljesen kiszáradjon, és legkézenfekvőbb megoldásnak azt tartják, ha rárakják a szigetelést, és levakolják. Még rosszabb, ha az építtető sietteti a beköltözést és ezért kerül fel idejekorán a szigetelés.

Mi történik ilyenkor? Mivel az építés során a fal a habarcsban található vizet magába veszi, azt le is kell adnia. Ha ez nem történik meg és a falat beborítják hőszigeteléssel, a víz természetesen akkor is el fog távozni a falból. Befelé! Ha kifelé távozna, az még rosszabb lenne, mert akkor a szigetelés venné fel a vizet, és elveszítené hőszigetelő képességét. A legokosabb amit tehetünk, hogy építésnél megvárjuk, amíg a fal teljesen kiszárad, a nyílászárókat és a szigetelést csak ezután építjük be.

2. Spórolás a lépésálló szigeteléssel

A lépésálló szigetelést azért találták ki, hogy a nagyobb igénybételnek kitett járófelületek alá használják a kivitelezők. Valamivel drágább, mint a hagyományos, de nem annyira drága, mint annak az embernek, aki spórolni akart vele, és így járt:

Emberünk úgy gondolta, nem fogja a pénzét kidobni holmi lépésálló szigetelésre, pontosan megfelel az is, amilyet a falra tettek. Sajnos ez esetben a kivitelező nem lépett fel elég erélyesen. Nem számoltak azzal az eshetőséggel, hogy a 80-as sűrűségű – falszigetelésre való – polisztirol szigetelés a beton, illetve a bútorok súlya alatt tömörödni fog. Nos, tömörödött! A járólapok pedig szépen eltöredeztek a megsüllyedt beton miatt. Az új járólap új szigeteléssel – talán mondani sem kell – jelentős többletköltséget eredményezett.

3. Belső szigetelés

Az utólagos hőszigetelést általában kívülről szokták megoldani. Van azonban néhány olyan eset, ahol elkerülhetetlen a belső szigetelés, például tetőtér-beépítés, vagy műemlék épület esetén. Ha van rá mód, mindig a külső hőszigetelést válasszuk! Miért? Íme egy szemléltető ábra:

A képen téglafalak metszetét látjuk, az „a” ábrán külső hőszigeteléssel, a „b” ábrán belsővel. A téglafalnak van egy rendkívül hasznos tulajdonsága, miszerint a szoba melegét képes magába szívni, és ha nem olyan intenzív a fűtés, vissza is adja. A falak mentés természetesen mindig hűvösebb a levegő néhány fokkal, mint a szoba hőmérséklete, de ahol a téglafal van belül, és nem a szigetelés, ott jóval melegebb a hőmérséklet. Ez az apróság nagyban befolyásolja hőérzetünket és ezzel együtt közérzetünket is.

4. Lábazati szigetelés expandált polisztirolból

Az expandált polisztirol nem más, mint a hungarocell néven közkedveltté vált hőszigetelő anyag. Sajnos ez is megtörtént: Az építkezés befejeztével kiderült, hogy a kőműves kissé elszámította magát, ami a hőszigetelő anyagot illeti, kimaradt ugyanis néhány négyzetméter EPS80-as falszigetelő polisztirol tábla. Sebaj – gondolták –, majd veszünk még hozzá egy-két négyzetmétert és megcsináljuk vele a lábazati szigetelést. „Kókány” mester munkához is látott, el is készült a gyönyörű lábazati szigetelés. Egy dolgot felejtettek el csupán, méghozzá azt, hogy a lábazat folyamatos nedvességnek van kitéve egyrészt a fröccsenő víz miatt esőzéskor, másrészt pedig a talaj nedvessége miatt. Ennyi vízzel nem tud elbánni az expandált polisztirol, ugyanis nem erre lett kifejlesztve, hanem hogy a falak szigetelését ellássa. Az átnedvesedett szigetelés tulajdonképpen jobban vezeti a hőt, mintha nem lenne ott semmi. A lábazat szigetelését minden esetben az erre a célra kifejlesztett extrudált polisztirollal végezzük!

Mindannyian boldogok lennénk, ha ezzel a négy esettel kimerült volna a hibalehetőségek tárháza. Sajnos azonban korántsem így van. Örülnék, ha nem ezt kellene írnom, de nem tehetek mást: Még folytatjuk…

Forrás: Építési Portál

A penészes, vizes fal ellenszere
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

Hogyan szünteti meg a páramentesítő a penészfoltokat?

A párátlanító készülék kivonja a levegőből a felesleges nedvességet, ami a penész okozója. Ebből következik, hogy a párátlanítás során eltűnnek a penészfoltok

A penészgombának a vizes fal a táptalaja, ezért ha páramentesítő készülékkel kiszárítjuk a levegőt, és a falakat, akkor életképtelenné válik a penész. A száradás már az ember számára megfelelő 50 %-os páratartalom mellett is bekövetkezik. A páramentesítés következtében egy-két hét múlva kezdenek összehúzódni a penészfoltok, és pár hét után le lehet söpörni a falról a penészgombát. A párátlanítás költséghatékonyabb módszer, mint évente újra festeni a falakat, és rengeteg pénzt költeni a penész gátló szerekre. Ha megszűntek a penészfoltok, akkor elmúlik a dohszag is.

 

Mitől véd meg a páramentesítés?

  • Vizes ablakok: A téli időszakban gyakori gondot okoznak a nedves ablakok. Mivel az ablak felülete hidegebb (harmatpont alatti), mint a fűtött levegő, ezért oda párátlanítás nélkül könnyen kicsapódik a víz.  
  • Vizes falak: Télen a falak is gyakran harmatpont alatti hőmérsékletűek, hiszen kívülről éri őket a hideg levegő. Páramentesítés nélkül sajnos itt is fennáll a kicsapódás veszélye, ami penészedést okoz.
  • Penész a falon: A nedves fal vagy a vizes ablak kitűnő környezet a gombák számára. A spóráknak legfőképp a nedvességre van szükségük. Ha több, mint három napig folyamatosan élvezhetik ezt a körülményt, akkor szaporodásnak indulnak. A párátlanító visszafordítja ezt a folyamatot.
  • Nedves pince: A hűvös pincék akár egész évben, de leginkább a nyári időszakban veszélyeztetettek. Meleg időben a kinti levegő több nedvességet képes hordozni, de amikor ez a páradús levegő beáramlik a hideg pincébe, akkor a benne lévő víz kicsapódhat a falakra. A másik oka a pincék párásodásának a talajvíz. A párátlanítás természetesen a pincében megoldást jelent.
  • Dohos szag: A foltos falakkal együtt jár a dohos szag is. A páramentesítő készülék ezt is megszűnteti
  • Ruhaszárítás: A ruhák száradáskor átadják a nedvességet a levegőnek, így a páratartalom még inkább megemelkedik a lakótérben, ami tovább fokozza a penész kialakulásának esélyeit. Ha a páramentesítő gépet egy légtérbe helyezi a szárított ruhákkal, akkor a ruhaszárítás ideje akár a felére – negyedére csökkenhet és nem kell tartani a penészgombáktól sem.
  • Uszodai párátlanítás: A nagy vízfelületnek óriási a párolgása. Uszodában kikerülhetetlen a levegő páramentesítése, mert különben folyni fog a víz a falakról.
  • Penészes, vizes hőhidak: A hőhídnál ugyanaz a probléma, mint a vizes ablakoknál. Ezek a felületek hidegebbek, (harmatpont alatti hőmérsékletűek) mint a környező részek. Ha párátlanító készülékkel normál szinten tartják a nedvességet, akkor sokkal kevesebb eséllyel csapódik ki a víz a hőhidakra.

Miért válasszon minket, ha párátlanító készülékeket keres?

A webshopunkban található párátlanítók mind első osztályúak. 

1) Ezt nem pusztán mi állítjuk, hanem rengeteg vásárlónk is erről számol be. Erről meggyőződhet a termékek leírása alatt található várárlói vélemények alapján.
2) Több páramentesítő készülékünket is teszteltek Németországban. A párátlanítók teszt-eredményei honlapunkon olvashatók.
3) A nálunk kapható páramentesítők általában kevesebb áramot fogyasztanak mindamellett, hogy nagyobb teljesítménnyel rendelkeznek, mint más párátlanítók.
4) Minden páramentesítő géphez kitűnő vevőszolgálat is párosul. Szívesen adunk ingyenes szakmai tanácsot kérdések esetén.
5) Olcsón és gyorsan szállítunk egész Magyarország területén.

Kérjük böngésszen kiváló páramentesítő készülékeink között.


Vásárlói vélemények a párátlanító készülékekről

Páramentesítő berendezésünkkel maximálisan elégedettek az ügyfelek. A konkrét típusokhoz tartozó véleményeket az egyes párátlanító berendezéseknél olvashatja, de ide és az oldal két szélére is kiraktunk néhány vásárlói tapasztalatot, hogy az új érdeklődők is lássák, hogy milyen hatékonyan kezlik a páramentesítők a penészedés és a magas páratartalom problémáját.

“Tisztelt Farkas Úr!

Nagyon elégedettek vagyunk a Trotec TTK 50-es párátlanító készülékkel, gyorsan és kis energiafelhasználással csökkenti a lakásban a páratartalmat. Pozitív tulajdonsága a párátlanító gépnek, hogy tudjuk szabályozni a pártartalom mértékét így nincs szükség a páramentesítő folyamatos üzemeltetésre ezzel az energiafelhasználást lehet csökkenteni.Csendes üzemű, ami fontos, mert néha éjszaka is üzemeltetjük.
Az ok, hogy miért volt a párátlanító készülékre szükség: az elmúlt években nyílászárókat cseréltünk és ezzel a lakás természetes szellőzése lecsökkent. Tavaly télen tapasztaltuk igazán a falak vizesedését. Áprilisban született kisfiunk, és a babaruhák teregetése a rossz idő beálltával már csak a lakásban volt megoldható.
A szellőztetés kevés volt, és sajnos egy két helyen a penész is megjelent. A magas pártartalom a gyereknek sem tesz jót. Ezért elhatároztuk, hogy idén mindenképpen beszerzünk egy páramentesítő gépet. Már tavaly is érdekelt ez a típusú párátlanító mivel jó műszaki paraméterekkel rendelkezik. Az interneten böngészve találtam az önök lapjára, a vevők által írt vélemények megerősítették a kiválasztott párátlanító melletti döntést. Teljesen korrekt módon történt a vásárlás, elégedettek vagyunk az ügyintézéssel is.”

Üdvözlettel:
Kállai Tibor és Családja

Mivel fűtsünk?
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

Ismét nyakunkon a fűtési időszak, de melyik fűtésfajtával járunk a legjobban? Széles a kínálat a különböző fűtési rendszerekből, de melyik a legmegfelelőbb, a  leggazdaságosabb? Cikkünkben áttekintést adunk a lehetőségekről és a kiválasztás legfontosabb szempontjairól.

Új épület létesítésénél vagy energiatakarékos lakáskorszerűsítésnél az alkalmazott műszaki megoldások évtizedekre előre is meghatározzák otthonunk energiafogyasztását, s így üzemeltetésének költségeit. Ezért nem mindegy, hogy mit is választunk. Sokféle fűtési rendszerben válogathatunk, mindegyiknek van előnye, hátránya, de hogy a tervezett vagy a már meglévő épület szempontjából mi a jelentheti a leggazdaságosabb fűtést – nem könnyű kérdés. A kérdés megválaszolásához persze szakember kell, de hogy ne legyünk teljesen felkészületlenek az épületgépészeti tervek elfogadásakor, ahhoz jó, ha legalább áttekintésünk van a különböző megoldásokról. Cikkünk ebben nyújt segítséget.

Fűtsünk gazdaságosan!

Beköszöntött a fűtési szezon, ami felvet néhány kérdést: mennyibe fog ez nekünk kerülni, milyen technológiát válasszunk, mivel fűthetünk a leggazdaságosabban? Konkrét, egyénre szabott megoldásokkal természetesen nem szolgálhatunk, de röviden ismertetünk néhány, általunk takarékosabbnak talált fűtési módszert.

Kevesen gondolják, hogy az energiatakarékos új otthon megteremtése már a telekválasztással, a ház megfelelő tervezésével és tájolásával kezdődik. Például ha lejtős hegyoldalon déli fekvésű parcellát vásárolunk, vagy a sík terepen épülő leendő otthonunk nagy ablakfelületeit, lakószobáit a déli, melegebb irányba fordítjuk. Ezzel olyan sajátos hőcsapdát teremtünk, amellyel jelentősen csökkenthető ezekben a helyiségekben a fűtési energiafelhasználás. Emellett érdemes odafigyelni a megfelelő építőanyagok kiválasztására: arra, hogy korszerű falazóelemeket építsünk be, és jó hőszigetelő tulajdonságokkal bíró burkoló- és vakolóanyagokkal „öltöztessük fel” házunkat. De ugyanilyen fontos gondosan megtervezni az otthonunk energiaellátását, fűtésrendszerének optimális kidolgozását. Magyarországon az épületek fűtésére nagyjából 2,5-szer több energiát használunk el, mint Ausztriában, pedig ugyanazok a technológiák hazánkban is rendelkezésre állnak. Magyarán szólva, épületeink hőtechnikailag fölöttébb rossz állapotban vannak.

Meleget, de milyet?

A barátságos otthon elengedhetetlen feltétele a kellemes meleg, amely az ott-tartózkodók jó közérzetét is biztosítja. A fűtési rendszer kiválasztásánál meghatározó szerepe van a használt fűtőanyagnak, amely lehet szilárd fűtőanyag, folyékony szénhidrogén, villamos energia és/vagy gáz. Lehetőleg olyan fűtőberendezést válasszunk, amelynek teljesítménye megfelel a lakás hőigé nyének, szervize és alkatrészellátása pedig hosszú távon biztosított. A programozható szobatermosztát (hőmérséklet-szabályozó) alkalmazása valóban gazdaságos megoldás lehet, a napi életvitelnek megfelelően üzemeltethetjük vele fűtési rendszerünket. Egy adott helyiség levegőjének hőmérsékletét az határozza meg, hogy ott az ember milyen tevékenységet folytat, ezért a helyiségeket csak annyira fűtsük, amennyire azt a tartózkodás célja és időtartama igényli. A túlfűtött helyiség nemcsak egészségtelen, hanem pénzkidobás is. Napjainkban a legtöbb családi házban és lakásban központi fűtés van, amely a legkényelmesebb és legnépszerűbb fűtési mód. Emellett egyre kedveltebbek az olyan új, korszerűbb fűtési rendszerek is, mint a padló-, a fal- vagy a szegélyfűtés. Ezek kialakítása ugyan drágább, mint a radiátoros megoldás, ám annál gazdaságosabb, így a költségek hamar megtérülnek. A helyes fűtési mód megválasztásával, a rendszer egyes részeinek jobb kihasználásával – főként jobb szabályozással – jelentős összeget takaríthatunk meg.

Padlótól a falig

A padló- és a falfűtés esetében a kazánban termelt hőt a nagy felületű padlózaton, illetve a mennyezeten és a falon át, nagyrészt sugárzással adják le a beépített réz- vagy műanyag csövek. A padlófűtés elsősorban a hidegburkolatú, valamint nagy alapterületű, nagy belmagasságú és a sok üvegfelülettel kialakított helyiségekben ajánlott. Kellemes, egyenletes melegérzetet nyújt, de hálószobákba nem javasolt, mert lassan szabályozható, azaz nehezen érhető el vele az alváshoz szükséges, kellemesen alacsony hőmérséklet. Hátránya, hogy a padló közelében nagyobb koncentrációjú port tartalmazó légréteg alakul ki, ami például gyerekszobában nemkívánatos. A falfűtést többnyire kiegészítésként ajánlják a radiátoros fűtéssel kombinálva, ott, ahol nincs más megoldás. Alkalmazásánál szigorú előírás, hogy ne kerüljön semmi a fal elé, sem rá. A fűtőbetéteket az oldalfalak és a padlózat találkozásánál körben helyezik el, a falba szinte belesimuló vékony csöveken fut végig a kazánban felhevített víz.

A konvektorok gazdaságossága

A konvektoros fűtésrendszer kiépítése a maga viszonylag kis költségigényével, a későbbi továbbfejlesztés lehetőségével szakaszolható beruházást tesz lehetővé, így rugalmasan igazodhat a megrendelő anyagi helyzetéhez. Német gázszolgáltatók vizsgálatai szerint a gázkonvektorok átlagos hatásfoka a legtöbb esetben meghaladja a gázüzemű központi fűtésekét. Ennek oka elsősorban az, hogy a (gáz)kazán nem a fűtendő helyiségben helyezkedik el, így hőleadása veszteségesebb (a pincét is fűti). A gázkonvektoros fűtés esetén a gyakorlatban is megvalósul, hogy csak a pillanatnyilag használt helyiségeket fűtik fel a használati hőmérsékletre. Ezért a gázkonvektoros fűtéssel lehet leginkább spórolni. A gázkonvektorok előírt hatásfoka a szabványok által meghatározottan 82-90 százalék, amely tartomány gyakorlatilag azonos a gázkazánokra előírt értékekkel. Miután a gázkonvektorokat csak épületgépész tervei által elkészített és a szakhatóság által jóváhagyott kivitelezési terv alapján lehet beépíteni és üzembe helyezni, célszerű őket a tervező által elkészített számítások alapján kiválasztani. A fűtendő helyiségek hővesztesége a falak és nyílászárók szerkezetétől, anyagától, vastagságától, továbbá azok tájolásától függ. E kritériumok alapján választhatunk kéményes vagy parapetes konvektorokat.

Falhoz lapulva

Az utóbbi évtizedben már bevált, korszerű és elegáns megoldást nyújtó fűtési rendszer a szegélyfűtés. A szegélyfűtés az oldalfalak alján, és a padló szintjén mint padlószegély vezethető. A rendszer határozottan energiatakarékos, mivel nem a tér levegőjét, hanem a falakat melegíti fel, a visszasugárzó hő már 2-3 fokkal alacsonyabb hőmérsékleten is jó közérzetet biztosít. Ráadásul bármilyen, már meglevő meleg vizes fűtőberendezésre rövid idő alatt és egyszerűen csatlakoztatható. Helyigénye csekély – mindössze 2-3 cm széles és 10-12 cm magas –, így nem gond a falak teljes hosszában felszerelni. Tetőterekben, új épületeknél megfelelően kialakított falmélyedésbe, térdfalaknál szerelve pedig akár a fal síkjával egy szintbe is hozható. Előnyei a radiátoros és a padlófűtéssel szemben a kiegyenlített, poráramlás mentes szobahőmérséklet már alacsonyabb hőmérséklet mellett is.

Csatornafűtés

A szalagfűtés kiegészítője a padlócsatorna-fűtés, amelynek felfelé áramló légfüggönye a nyílászárók használatakor meggátolja a helyiség gyors áthűlését és az ajtók, ablakok párásodását. A külső falak, üvegfelületek mellett egyenletesen elosztott konvektorok a padlószinttől kezdődően meleg légfüggönyt hoznak létre. A padlókonvektorok energiatakarékosak – 10-20% megtakarítás érhető el velük –, kiegyenlített szobahőmérsékletet garantálnak, rendkívül kis mértékű porkeverés mellett. A vörösréz csöves, alumíniumlamellás fűtőtestet az egyéni igények figyelembevételével a rendelt hosszméretre gyártják. A közvetlenül a nyílászárók elé, a padlóba süllyesztett csatornafűtés csöveit rugós feszítésű, diszkrét fém-, illetve farács takarja, amely a csatorna takarításakor felhajtható vagy kiemelhető. A padlócsatorna-fűtés felső megoldással légzsilipként is használható, különösen akkor, ha elektronikusan szabályozott légbefúvó ventilátorral kiegészítve alakítjuk ki. Vízigénye minimális, felfűtési ideje rövidebb, így gyorsan megtérül a bekerülési költség.

Folytatása következik!

Forrás: www.ötletmozaik.hu
Fotók: www.ötletmozaik.hu


 

Így hatásos a szénmonoxid riasztó!
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

Első szabály, hogy csak elemmel működő CO-riasztót vásároljon!

Első szabály, hogy csak elemmel működő CO-riasztót vásároljon; elektromos szerkezetek biztonsági okok miatt már nem hozhatók kereskedelmi forgalomba. A megbízható készülékek időben, 30 nappal korábban jeleznek, ha az elem lemerülőben van. Az öndiagnosztikára képes szerkezetek arra is figyelmeztetnek, ha hiba van a készülékben.

A CO-jelző helye a lakásban

A CO-jelzők csak abban a helyiségben érzékelik a gázszivárgást, ahova a készüléket telepítették. Szénmonoxid-riasztót kizárólag a nyílt égésterű, kéményes gáztüzelő berendezésekhez szükséges beszerezni. A nyílt égésterű gáztüzelők a helységből vonják ki az égéshez szükséges levegőt, s az égéstermékek a kéményen keresztül távoznak. Turbós, ventillátoros gáztüzelőkhöz felesleges CO-riasztó. Lakáson belül oda tegyük a CO-jelzőt, ahova a vízmelegítő és a cirkó került. Egyedi fűtésű, többkéményes konvektoros lakások összes helyiségét célszerű riasztóval ellátni.

Az ideális telepítési magasság

Telepítés során kontrollálja a szakembert! Legyen figyelemmel a szénmonoxid (CO) és szén-dioxid tulajdonságaira (CO2): a CO könnyebb, mint a levegő, ezért felfelé száll, míg a CO2 nehezebb a levegőnél, ezért a helyiség alsó szintjén koncentrálódik. Talajszint közelében nem szabad elhelyezni a CO-riasztót, mert a készülék így későn érzékelné a bajt, amikorra a helyiség már telítődött a mérgező gázzal. Az ideális telepítési magasság: 1,8-2-2,5 méter. Nagyobb, 3,5-4 méteres belmagasságú, galériás helyiségekben is ez az optimális telepítési szint, a lényeg, hogy mennyezettől legalább 30-40 centivel lejjebb kerüljön.

Ne vegyen olcsó készüléket!

Nálunk nem gyártanak CO-jelzőket, de rengeteg import termékek közül választhat. Igazán megbízhatóak a holland-amerikai, a kanadai és angol gyártmányú készülékek. Kínai riasztókat is forgalmaznak, s ahogy Balogh József gázszerelő mondja, nem kell ezekre sem haragudni, de 4 ezer forintnál olcsóbban kínált berendezéseket lehetőleg kerüljük. Hét-nyolcezer forintért már megbízható alapkészülékeket lehet kapni. Digitális vagy analóg készülékek közül választhat, előbbi némileg drágább, viszont hasznos, könnyen értelmezhető információkat jelenít meg képernyőjén.

Intelligens rendszer

A magasabb árkategóriába tartozó termékek 18-25 ezer forintba kerülnek. Az alapkészülékekhez képest azzal a többlettudással bírnak, hogy CO-szivárgás esetén képesek automatikusan elzárni a gázt a lakásban a gázvezetékbe épített mágnesszelep segítségével. A mágnesszelep nincs benne a készülék árában, 10-12 ezer forint körüli áron lehet hozzájutni.

A szuperszigetelés veszélyei

Energiamegtakarítási célzattal sokan szigetelték lakásukat, illetve cserélték ki a nyílászárókat. A magas légzárás előnye, hogy nem szökik ki a meleg lakásból, ám a kedvező tulajdonság fűtésidényben a visszájára is fordulhat. A szuperszigetelt lakásokban a gázkészülékek ugyanis nem kapnak elegendő levegő utánpótlást. Minimális a huzat, ezért az égéstermékek nehezebben távoznak el a kazánból, égéstermék-visszaáramlás alakulhat ki, ami életveszélyes lehet, főként akkor, ha elmaradt a kazán éves karbantartása. Ablakcsere, szigetelés után érdemes úgynevezett légbeszívókat telepíteni. A falszerkezetben elhelyezett légbeszívók az alacsony belső légnyomást érzékelve levegőt áramoltatnak a helyiségbe.

Évente ellenőriztesse a kazánt!

Ügyeljen a gázkazánok rendszeres karbantartására! Tavasszal, nyáron célszerű a karbantartást elvégezni. Közvetlenül a fűtési idény előtt is sort lehet erre keríteni, de a gázszerelők többsége ilyenkor nem tudja azonnal vállalni a munkát. Ragaszkodjon a márkaszervizhez! Ne elégedjen meg a vizuális szemlével – a kazán szét- és összeszerelése nagyjából egy órát vesz igénybe. Olyan szakembert engedjen be a lakásába, aki fényképes gázszerelő igazolvánnyal rendelkezik. Karbantartási díj címén jellemzően 7-12 ezer forintot kérnek a fővárosban.
A kondenzációs kazánok karbantartása némileg drágább, 12-18 ezer forint.

Tudnivalók a szénmonoxidról

A szénmonoxid , olvasható a coriaszto.hu oldalon, belélegezve a tüdőn keresztül gyorsan a vérkeringésbe kerül és körülbelül százszor erősebben kötődik a vörösvértest oxigént szállító részéhez, a hemoglobinhoz, mint az oxigén. Így a szén-monoxid az oxigénmolekulák helyébe lép a vörösvértestekben és a sejtek oxigénhiányos állapotát okozza. A leggyakrabban akkor képződik, ha a tüzelőberendezésekben (kazánok, kályhák, vízmelegítők, tűzhelyek sütők, stb.) nem ég el tökéletesen a tüzelőanyag (pl. földgáz, olaj, fa, stb.). A készülékek nem megfelelő üzemeltetése következtében vagy az égéstermék-elvezető elégtelen működése esetén a szénmonoxid veszélyes mértékben felgyűlhet a lakóhelyiségekben. A balesetek túlnyomó többsége télen történik, amikor a fogyasztók használják a fűtőkészülékeiket, azonban nem gondoskodnak azok megfelelő üzemállapotáról, a kellő szellőztetésről és a légutánpótlásról.

Milyen tünetekkel jár a mérgezés?

A legtöbben nincsenek tisztában a szénmonoxid mérgezés jeleivel. A kialakuló tünetek szerint a mérgezésnek több szakaszát különböztethetjük meg. Az első fázisban  hányinger, enyhe fejfájás, hányás, fáradékonyság jelentkezik . A következő fokozat jellemzői: izomgörcsök, kábultság, szívritmuszavar.  Még súlyosabb esetben az izomzat ellazul, légzésbénulás következik be, ami halálhoz vezet.

Forrás: hvg.hu

Nyílászárók utólagos hőszigetelése
Cím:
E-mail:
Tel:
Mobil:
Weboldal:
Tevékenységek:

A lakásban felhasznált energia 60-70% -át a fűtés emészti fel. Emiatt itt takaríthatunk meg a legtöbbet, úgy, ha utólagosan szigeteljük a nyílászáróinkat. A legkisebb befektetéssel az ablakok utólagos szigetelésével érhetjük el a legtöbbet.

A huzatos, elvetemedett ablakok szigetelésével, cseréjével éves szinten akár 15-20%-nyi energiát is megtakaríthatunk. A belső tér hőmérséklete 3 – 4 C°-kal emelkedik azonos fűtési mód mellett. Az új szigetelés emellett jobban megfogja az utca felől érkező zajt és port is. Az nyílászáró szigetelés, attól függően, hogy milyen anyagról és mekkora felületről van szó viszonylag hamar, általában 1-4 év alatt megtérül. A nyílászáró csere végrehajtásának leggyakrabban a családi költségvetés szab akadályt. Az ilyen akadályok leküzdése végett érdemes foglalkozni az utólagos nyílászáró szigeteléssel. (Forrás: Energiaklub)

Gyakran ismételt kérdések az utólagos nyílászáró-szigetelésről (Forrás: fenntarthato.hu)

Miben jobb a nútmarásos módszer a hagyományos, ragasztócsíkos megoldásoknál?

A hagyományos, ragasztós szivacscsíkokat néhány évente cserélni kell, mert egyszerűen elporladnak. A szivacsénál hosszabb élettartamú gumiszigetelő-profilok ragasztós alapja gyakran olyan vastag, hogy ha felragasztjuk, emiatt nem lehet majd becsukni az ablakot. Cseberből vederbe.

Nútmarással a szilikon szigetelőcsíkot ragasztómentesen lehet a keretbe illeszteni. Ezzel elkerüljük, hogy lekaparhatatlan ragasztócsíkok maradjanak az ablakkereten (háziasszonyok rémálma!). Festéskor a szigetelőcsíkok eltávolíthatók és utána újra visszahelyezhetők. A szilikon rendkívül tartós anyag, aki ezzel a módszerrel szigetel, 12-15 évig biztosan nem kell új szigetelőanyagot vennie.

Hol alkalmazhatom a nútmarásos szigetelési módszert?

A nútmarásos szigetelési módszer minden fa nyílászáróra – ajtóra és ablakra egyaránt – alkalmazható. A korhadt repedezett kereteket természetesen ezzel a módszerrel sem lehet szigetelni. Vannak esetek, amikor már csak az ablakcsere a megoldás.

Hogyan kell nútot marni a zsanéroknál és a kilincsnél?

Mivel a zsanérok és kilincsek fémből vannak, azokba nem lehet nútot vájni. Egyszerűen át kell ugorni őket. De így sem kell azokat a szakaszokat szigeteletlenül hagynunk. A zsanéroknál – mivel itt nincs nút, le kell vágnunk a szigetelőanyag kapaszkodó nyúlványát, azaz a „lábát”, a szigetelő profilt azonban nem kell elvágnunk, ugyanúgy kezeljük, mintha folyamatos lenne a vájat. A zsanér melletti fába vájt nút éppen elengedő erősséggel tartja majd a szigetelőcsíkot ahhoz, hogy az ne essen ki.

Az ablakszárnyat vagy a tokot érdemes szigetelni?

Javasoljuk, hogy az ablakszárnyat szigeteljék, mert az levehető. Egy asztalra felhelyezve és rögzítve kényelmesen és biztonságosan dolgozhatunk. Nincs elvi akadálya annak, hogy a tokba vájjuk a nútot, de így egyrészt kényelmetlen testhelyzetben kell kezelnünk a marógépet, ami már önmagában balesetveszélyes, másrészt könnyen kieshetünk az ablakon. Ennyit azért nem ér a dolog.

Mi a teendő, ha különböző méretűek a rések az ablakkereten?

Mivel az ablakok szabálytalanul vetemednek, előfordulhat, hogy egy néhány deciméteres szakaszon különböző méretű tömítőanyagra lesz szükség.

A szilikonprofil négyféle méretben kapható 6-8-10-12 mm átmérővel. A különböző méretek egymással összeilleszthetők, így mindig az adott szakaszon keletkezett ablakrés méretéhez igazodó profilt választhatunk.

A belső vagy a külső szárnyat kell szigetelni?

Azokban a helyiségekben, ahol nem képződik sok pára: lakószoba, hálószoba, gyerekszoba, előszoba stb., a külső szárnyat érdemes szigetelni, mert így már az „első védelmi vonalon” meggátoljuk, hogy besüvítsen a huzat. A párásabb levegőjű helyiségekben konyha, fürdőszoba a belső szárnyat kell szigetelni, mert így a párás szobalevegő a melegebb, belső üvegfelülettel találkozik, így nem csapódik ki a pára.

Aki nagyon szorgalmas, vagy akinek nagyon huzatosak az ablakai, legjobb, ha mindkét szárnyat szigeteli.

Mit csináljak, ha a szigetelt ablakomat festeni akarom?

A szigetelőcsíkokat egyszerűen ki lehet húzni a nútból, festés után pedig újra a helyükre lehet tenni őket. Arra kell csak vigyázni, hogy a festék ne tömítse el a nútot. Ez úgy oldható meg, hogy száradás előtt hurkapálcikával, vagy más alkalmatossággal eltávolítjuk a befolyt festéket.

Forrás: Zöldpomáz Civil Klímakör